HOSSEGOR IMMOBILIER

Opportunité d'investissement exceptionnelle!
Local commercial et bureaux de 600m2 sur 2 niveaux , comprenant au RDC 3 locaux sur 300m2, à l'étage 12 bureaux sur 300m2 et un parking privé de 300m2 pour 15 places de parking
Rendement locatif par mois 13 000 euros soit 156 000 euros à l'année
Le propriétaire actuel s'engage sur les loyers pendant 6 ans
Rentabilité brute de 7,1%
Rentabilité nette de 6,6%
Investisseurs , saisissez cette opportunité au coeur du BAB

Vous recherchez l'emplacement idéal pour votre commerce au cœur de l'animation du centre-ville? Ne cherchez plus ! Nous avons le local parfait pour vous sur la rue Piétonne-Passante, l'une des artères les plus animées de la ville.

Avec ses 80 m² spacieux et lumineux, ce local offre une visibilité exceptionnelle sur deux axes principaux, attirant un flux constant de clients potentiels.

Bénéficiez d'un bail avantageux de 3/6/9, avec un loyer mensuel de 3916,93 € TTC seulement.
De plus, vous avez la possibilité de diviser l'espace en deux lots distincts : l'un de 37 m² et l'autre de 42 m², pour répondre parfaitement à vos besoins commerciaux.

Imaginez les possibilités infinies pour votre commerce dans cet espace dynamique et stratégiquement situé. Que vous soyez un détaillant, un salon de beauté ou tout autre type de commerce, ce local est l'opportunité que vous attendiez.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette chance unique de faire prospérer votre entreprise dans le centre-ville de HOSSEGOR !

Emplacement idéal au centre ville de Saint-Jean-de-Luz.
Murs commerciaux de plain pied rénovés de 130m2 libre de toute occupation sur un axe passant .
Ce local comprend 5 pièces dont un espace accueil avec climatisation, sanitaires, douche.
Parfait pour une activité commerciale ou professionnelle.
Ne manquez pas cette opportunité au coeur de Saint Jean de Luz

A vendre : murs commerciaux d'exception et bureaux au coeur du BAB
Une surface généreuse de 600m2 répartie sur 2 niveaux offrant au RDC 300m2 et à l'étage 300m2 .
En prime, un parking privé de 300m2 avec 15 places.
Emplacement idéal pour concrétiser tous vos projets professionnels.
Ne manquez pas cette opportunité rare et unique!